Comprar um imóvel é um dos passos mais importantes na vida de uma família, mas essa realização pode se tornar um pesadelo sem a devida cautela. Infelizmente, golpistas aproveitam momentos de distração para vender propriedades que não lhes pertencem ou que possuem impedimentos graves. Para garantir que o seu investimento seja seguro, separei alguns pontos essenciais que você deve verificar antes de assinar qualquer documento.

A importância da Matrícula Atualizada

O primeiro passo para qualquer comprador é exigir a certidão de matrícula do imóvel com negativa de ônus e ações. Este documento deve ser solicitado diretamente no Cartório de Registro de Imóveis competente. Através dele, é possível confirmar quem é o verdadeiro dono e se o bem possui dívidas, penhoras ou hipotecas registradas.

Analise o Histórico do Vendedor

Não basta apenas olhar para o imóvel; é preciso investigar quem o está vendendo. Verifique se o proprietário possui processos judiciais que possam resultar na perda do bem para pagamento de dívidas. Certidões negativas da justiça federal, estadual e trabalhista são ferramentas básicas para medir o risco da transação.

Cuidado com Ofertas Irresistíveis

Desconfie imediatamente de ofertas com preços muito abaixo do mercado ou que exijam pagamentos antecipados em contas de terceiros. Valores excessivamente baixos costumam ser a isca principal utilizada em fraudes imobiliárias. Lembre-se que no Direito Imobiliário, quem não registra, não é dono perante a lei.

A Prevenção é o melhor Investimento

Analise minuciosamente o contrato de compra e venda e nunca dispense o auxílio de um profissional especializado. A prevenção é a única ferramenta capaz de evitar prejuízos financeiros e garantir que o seu patrimônio esteja protegido. Documentar cada etapa da negociação e conferir todas as assinaturas em cartório reduz drasticamente as chances de cair em um golpe.

Ter segurança jurídica é o que permite que a compra da sua casa nova seja motivo apenas de celebração.